證明切結

無糾紛聲明書範本

交易或交付前聲明標的無權利瑕疵

什麼時候會用到

買賣或受讓標的物之前，買方最怕的是東西有第三人的權利在上面——被設定抵押、被查封、或根本不是賣方的。無糾紛聲明書把這個保證用書面固定下來。

「擁有完整處分權」是核心。共有物未經全體同意就處分，事後交易可能無效。

查封、假扣押、假處分、設定他項權利、涉訟——一一寫出來，比「無任何糾紛」有用。

光聲明不夠，要寫明如有瑕疵由聲明人負責排除並賠償，買方才有求償依據。

下面就是按下按鈕後會在編輯器裡開啟的內容，一字不差。底線處可直接在產品裡填寫。

立書人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（身分證字號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

本聲明所指標的為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

立書人聲明就上開標的擁有完整處分權，並無查封、假扣押、假處分、設定他項權利、出租、出借或與第三人涉訟之情事。

如因權利瑕疵致對方受有損害，立書人負責排除並賠償，不得推諉。

此致

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

中華民國＿＿＿年＿＿月＿＿日

立書人簽名（尚未簽名）

不動產也適用嗎？

適用，但不動產務必另外調閱土地與建物登記謄本自行查核，不要只依賴聲明書。

聲明不實可以主張什麼？

可依民法物之瑕疵擔保與權利瑕疵擔保規定請求減少價金、解除契約或損害賠償。

本範本依中華民國法律之一般實務撰寫，供一般商務情境參考使用，不構成法律意見。個案情況差異大，重要或高金額的合約建議先請律師確認條款。