租賃不動產
租約終止協議書範本
雙方合意提前結束租約
什麼時候會用到
提前退租時，如果只是口頭說好就搬走，押金怎麼算、有沒有違約金、還有沒有其他請求，日後都可能翻案。一張終止協議把帳結清最乾淨。
該寫哪些內容，最常漏掉什麼
終止日要明確
終止日決定租金算到哪一天，也決定押金何時該退。
把結算寫成算式
應退押金、扣除項目、實退金額三個數字都列出來，比只寫「押金已結清」清楚。
加上拋棄其他請求
這是終止協議最重要的一句。沒有它，事後仍可能因修繕、清潔費再起爭執。
租約終止協議書全文
下面就是按下按鈕後會在編輯器裡開啟的內容，一字不差。底線處可直接在產品裡填寫。
租賃契約終止協議書
立契約書人：
出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱出租人）
承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱承租人）
一、原契約
雙方原於民國＿＿＿年＿＿月＿＿日就＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂租賃契約。
二、終止日
雙方合意自民國＿＿＿年＿＿月＿＿日起終止上開租約。
三、押金與費用結算
應退押金新台幣＿＿＿＿＿＿元整，扣除未繳費用新台幣＿＿＿＿＿＿元整，實退新台幣＿＿＿＿＿＿元整，於＿＿日內給付。
四、點交
承租人已於終止日前遷空並回復原狀，出租人確認點交無誤。
五、拋棄請求
雙方就本租約再無其他權利義務，互不請求。
此致
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
中華民國＿＿＿年＿＿月＿＿日
甲方簽名（尚未簽名）
乙方簽名（尚未簽名）
常見問題
房客提前搬走，押金一定會被沒收嗎？
看原租約怎麼約定。若雙方合意終止，就依終止協議處理，不必然沒收。
口頭說好可以嗎？
可以成立，但舉證困難。金額有爭議時，沒有書面幾乎只能各說各話。
本範本依中華民國法律之一般實務撰寫，供一般商務情境參考使用，不構成法律意見。個案情況差異大，重要或高金額的合約建議先請律師確認條款。