房屋租賃契約書

立契約書人：

出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

雙方就房屋租賃事宜，合意訂立本契約：

第一條　租賃標的

房屋坐落：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

使用面積：＿＿＿＿平方公尺　　用途：＿＿＿＿＿＿

附屬設備：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（點交清單另附）

第二條　租賃期間

自民國＿＿年＿＿月＿＿日起至民國＿＿年＿＿月＿＿日止，共計＿＿年＿＿月。

期滿乙方欲續租者，應於期滿前一個月以書面通知甲方，經甲方同意後另訂契約。

第三條　租金與押金

月租金新台幣＿＿＿＿＿＿元整，乙方應於每月＿＿日前支付。

押金新台幣＿＿＿＿＿＿元整（不得逾二個月租金），於交屋時給付。租期屆滿、乙方遷空並結清費用後，甲方應無息返還。

第四條　使用限制

乙方應依約定用途使用，非經甲方書面同意，不得轉租、頂讓或供他人使用。

乙方不得於租賃標的內存放危險物品或從事違法行為。

第五條　修繕

租賃標的之固有設備因自然使用而損壞者，由甲方負責修繕。

因乙方或其同住人之故意或過失致損壞者，由乙方負責回復原狀或賠償。

乙方發現有修繕必要時應即通知甲方；甲方於接獲通知後未於合理期間修繕者，乙方得自行修繕並自租金中扣抵。

第六條　費用負擔

水費、電費、瓦斯費、網路費、管理費由＿＿方負擔。

房屋稅、地價稅由甲方負擔。

第七條　提前終止

任一方欲提前終止者，應於一個月前以書面通知他方，並支付相當於一個月租金之違約金。

乙方有下列情形之一者，甲方得不經催告終止契約：積欠租金達二個月、擅自轉租、將租賃標的供違法使用。

第八條　返還

租期屆滿或契約終止時，乙方應將租賃標的回復原狀並遷空返還。乙方逾期未返還者，甲方得按日請求相當於租金二倍之損害金。

第九條　準據法與管轄

本契約之準據法為中華民國法律。因本契約所生爭議，雙方同意以租賃標的所在地之地方法院為第一審管轄法院。

本契約一式兩份，雙方各執一份為憑。