租賃不動產
房屋點交單範本
交屋或退租時記錄設備與水電度數
什麼時候會用到
退租爭議有一半來自「這個本來就壞的」。點交單的作用就是在交屋與退租兩個時點各留一份紀錄，讓爭議變成比對，而不是各憑印象。
該寫哪些內容，最常漏掉什麼
水電瓦斯度數一定要抄
這是費用結算的唯一客觀依據。
設備要逐項記數量與狀況
「冷氣一台，運轉正常，外殼有刮痕」比「設備正常」有用一百倍。
配照片
點交單搭配當日照片，幾乎可以終結所有現況爭議。
房屋點交單全文
下面就是按下按鈕後會在編輯器裡開啟的內容，一字不差。底線處可直接在產品裡填寫。
房屋點交單
立契約書人：
出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱出租人）
承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱承租人）
一、點交時間與類型
民國＿＿＿年＿＿月＿＿日 □ 交屋 □ 退租
二、水電瓦斯度數
電表：＿＿＿＿度 水表：＿＿＿＿度 瓦斯：＿＿＿＿度
三、設備清單與狀況
冷氣＿＿台（狀況：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）
熱水器＿＿台（狀況：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）
其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
四、現況說明
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（建議另附當日照片存證）
五、確認
雙方確認上開設備與現況無誤，作為日後結算與爭議之依據。
此致
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
中華民國＿＿＿年＿＿月＿＿日
甲方簽名（尚未簽名）
乙方簽名（尚未簽名）
常見問題
退租時房東說要扣清潔費，合理嗎？
一般使用的自然髒污屬正常耗損，不應由房客負擔。明顯超出正常使用的污損才可求償。
點交單需要雙方都簽嗎？
要。單方填寫的點交單證明力有限。
本範本依中華民國法律之一般實務撰寫，供一般商務情境參考使用，不構成法律意見。個案情況差異大，重要或高金額的合約建議先請律師確認條款。