租賃不動產

轉租同意書範本

房東同意房客把房子轉租給第三人

什麼時候會用到

民法第四百四十三條規定，承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租他人。違反者出租人得終止契約。要合法轉租，就需要這份同意書。

分租一個房間與整層轉租，風險完全不同。

這一條是出租人的保護傘：次承租人做的事，仍由原承租人負責。

超過的部分對出租人不生效力，寫進去避免次承租人誤會。

下面就是按下按鈕後會在編輯器裡開啟的內容，一字不差。底線處可直接在產品裡填寫。

立契約書人：

出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱出租人）

承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱承租人）

雙方於民國＿＿＿年＿＿月＿＿日就＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂租賃契約。

出租人同意承租人將上開標的之□ 全部　□ 部分（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）轉租予第三人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

承租人對出租人之契約責任不因轉租而免除，次承租人之行為視同承租人之行為。

轉租期間不得逾原租約期間；原租約終止時，轉租關係同時消滅。

此致

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

中華民國＿＿＿年＿＿月＿＿日

甲方簽名（尚未簽名）

乙方簽名（尚未簽名）

房東沒說可以也沒說不行，算默許嗎？

不算。民法要求「承諾」，沉默原則上不構成同意。

雅房分租需要同意書嗎？

需要。部分轉租同樣屬於轉租，仍應取得出租人承諾。

本範本依中華民國法律之一般實務撰寫，供一般商務情境參考使用，不構成法律意見。個案情況差異大，重要或高金額的合約建議先請律師確認條款。