租賃不動產
續約協議書範本
租期屆滿要續租時使用
什麼時候會用到
租期屆滿後房客繼續住、房東繼續收租，依民法第四百五十一條會變成「不定期租賃」——房東想收回就變得困難。要維持定期，就要正式續約。
該寫哪些內容，最常漏掉什麼
不續約會變不定期
這是最重要的一點。租期屆滿未表示反對而繼續使用，視為以不定期限繼續契約。
只寫變更的部分
續約協議不必重抄整份租約，寫明原約繼續有效、僅變更期間與租金即可。
押金要不要補足
租金調漲時，押金是否同步調整要講清楚。
續約協議書全文
下面就是按下按鈕後會在編輯器裡開啟的內容，一字不差。底線處可直接在產品裡填寫。
租賃契約續約協議書
立契約書人：
出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱出租人）
承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱承租人）
一、原契約
雙方原於民國＿＿＿年＿＿月＿＿日就＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂租賃契約，租期至民國＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
二、續約期間
雙方合意續約，期間自民國＿＿＿年＿＿月＿＿日起至民國＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
三、租金與押金
續約期間月租新台幣＿＿＿＿＿＿元整。押金□ 維持原額 □ 補足至新台幣＿＿＿＿＿＿元整。
四、其他條款
除本協議變更者外，原租賃契約各條款繼續有效。
此致
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
中華民國＿＿＿年＿＿月＿＿日
甲方簽名（尚未簽名）
乙方簽名（尚未簽名）
常見問題
不定期租賃房東就收不回房子了嗎？
不是收不回，但要符合民法第四百五十條、第四百五十八條等規定的終止事由，比定期租約屆滿複雜得多。
續約可以調漲租金嗎？
可以，但須雙方合意。承租人不同意時，即無法續約。
本範本依中華民國法律之一般實務撰寫，供一般商務情境參考使用，不構成法律意見。個案情況差異大，重要或高金額的合約建議先請律師確認條款。